「介绍」邯郸房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|为您解决资金难题

邯郸正规银行借款,房子抵押借款,经营借款,抵押借款,消费借款,信用借款,企业借款等借款咨询服务办理.所有放款均来自邯郸正规持牌金融机构,合法合规经营,提供房子抵押助贷业务.

当人们需要大额资金周转的时候，邯郸名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

邯郸四类房子不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房子（按揭房）

抵押消费贷钱的房子必须是没有任何抵押且无贷钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房子的他项权利，贷钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

邯郸已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理邯郸房子抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理邯郸房子抵押消费贷钱。

除了有房子抵押贷钱之外，抵押房屋金融机构借钱,个人抵押房子机构借钱,父母房抵押生活支出借款,房屋抵押银行贷款不押房,工资借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

邯郸邯山房产购买合同抵押借钱,公司抵押二手房借钱,分期房抵押生意贷款,抵押房产贷款不押房,贵重礼品典当借钱等房屋抵押借款优点整理：

【1】房屋抵押借款利息低

房产购买合同抵押借钱,公司抵押二手房借钱,分期房抵押生意贷款,抵押房产贷款不押房,贵重礼品典当借钱等房屋抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房屋做抵押，所以借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。

【2】房屋抵押借款期限长

跟信用借款、汽车抵押借款相比，邯郸邯山房屋抵押借款的期限相对较长。房屋抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。

【3】房屋抵押借款额度高

房屋抵押的额度是以邯郸邯山评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房屋估值的70%作用。其中，邯郸邯山商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房屋抵押借款用途广

抵押房屋贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借款的。房屋抵押借款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房屋抵押还款方式灵活

邯郸邯山房屋抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。

小结：邯郸邯山房屋抵押借款是可以提前还款的，在借款到期前借款人可以全部结清借款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借款结清后凭借款结清凭证到原抵房屋押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

有些事不去做就永远不会有成功的一天，做了，哪怕没有成功，也会得到宝贵的经验。房产抵押贷钱，放手去做吧。把快乐带给别人，用善良感染别人，帮助客户解决资金短缺问题。

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1.借款人邯郸的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.抵押房子贷款的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.邯郸第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房子抵押贷款额度。

注意：

1.必须有抵押物（房子）才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物（房子）评估价值的1/2；

2.有邯郸邯山长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、房子抵押贷款登记手续费、抵押房子贷款的保险费、抵押房子的评估费等。